Юридические аспекты операций с зарубежной недвижимостью

[gaverees12]

В последнее время в юридических изданиях печатаются аналитические материалы, приуроченные к законному регулированию операций с недвижимостью. Значимое внимание уделяется разбору отношений купли-продажи и аренды недвижимого имущества, а также проблемам обложения налогом необходимых операций. Ключевым предметом заинтересованности созидателей являются операции с объектами недвижимости, дислоцированной на местности Европейской части.

В маркетинговых изданиях все чаще можно увидеть рекламные предложения покупки объектов недвижимости в Великобритании, Чехии, Болгарии, Турции, на Кипре, в Объединенных Арабских Эмиратах. Не считаются исключением и остальные страны. Подобному есть без счету причин, как например, желание иметь жилище на берегу моря. Для определенных, покупка объектов недвижимости в точной стране дает возможность ее обладателю получить гражданство данной страны по простой процедуре или даже автоматически.

После того как потенциальный покупатель определится с объектом недвижимости, который он желает приобрести, можно начинать процесс юридического оформления купли-продажи. Вначале продавец должен выдать покупателю справку о недвижимости с "Регистра Собственности". Ознакомившись с ней, надлежит увериться, что собственность не заложена и даже не продана второму покупателю по уголовной схеме; далее надлежит открыть счет в европе удаленно, на который переводится установленная сумма. По окончании составляется акт купли-продажи, в котором оговариваются способ покупки - налом или в кредит. На этом этапе в любом случае к стоимости недвижимости автоматически добавляется 5-10% от суммы сделки за налог с покупки объекта недвижимости.

Поставленными льготами могут пользоваться только лишь те предприниматели, которые открыли в Англии собственное дело. В бизнес рекомендуется вложить не менее 300 тыс евро. В этом случае коммерсанту выдадут вид на жительство со периодом на один год с правом пролонгации. Если дело пойдет легко, через некоторое время власти могут выдать вид на жилье периодом на три года. Через четыре года можно претендовать на право постоянного размещения в туманном Альбионе.

Подобает помнить, что расходная часть на оформление будут больше, чем в континентальной Европе. На всяком этапе сделки требуется платить большущие проценты от совместной стоимости недвижимости. В частности, нотариус востребует за свои услуги 3-5%. Если продавцом недвижимости выступает юридическое лицо, продавец обязан будет платить налог на добавленную стоимость 7-8%, а равным образом народная пошлина за оформление прав на недвижимость, обходится почти в 1000 евро.